Обращаем внимание на отдельные положения Закона о регистрации.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии для сведения  информирует о принятии Федерального закона от 02.02.2016 № 172-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 172-ФЗ; опубликован на официальном интернет-портале правовой информации http://www.pravo.gov.ru 02.06.2016), которым внесены изменения в том числе в Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации), вступившие в силу 02.02.2016, и Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»  (далее – Закон № 218-ФЗ), вступающие в силу с 01.01.2017.

В этой связи обращаем внимание на отдельные положения Закона о регистрации (в редакции Закона № 172-ФЗ).

В статью 24 Закона о регистрации  внесены изменения, в том числе устанавливающие, что:

сделки по отчуждению  долей  в  праве  общей собственности на недвижимое имущество, в  том  числе  при  отчуждении  всеми   участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению;

сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу может быть совершена не ранее чем по  истечении  одного  месяца  со  дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности;

в случае, если нотариусом  будет  установлено,  что  продавец   доли представил документы, подтверждающие отказ остальных участников   долевой собственности от покупки  его  доли,  сделка  может  быть    совершена до истечения срока, указанного в абзаце третьем пункта 1 статьи 24 Закона о регистрации;

положения пункта 1 статьи 24 Закона о регистрации в  части   нотариального удостоверения сделок не применяются к сделкам, связанным  с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда.

В пункт 2 статьи 30 Закона о регистрации внесены изменения, предусматривающие, что нотариальному удостоверению подлежат сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным. При этом из числа сделок, подлежащих нотариальному удостоверению, исключены сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного  управления.

Аналогичные изменения Законом № 172-ФЗ внесены и в Закон № 218-ФЗ (его статьи 42 и 54).