С 13 августа граждане получили возможность в заявительном порядке внести в
Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) запись о возможности
регистрации перехода права собственности на принадлежащую им недвижимость
с применением цифровой подписи.
В частности, закон защищает граждан от мошеннических действий с их
недвижимостью, совершаемых при помощи электронной подписи. Он направлен на
исключение случаев, когда мошенники завладевают чужими квартирами путем подачи
документов на государственную регистрацию прав с незаконным использованием
электронной подписи собственника, полученной в удостоверяющем центре в том числе
по поддельным документам.
При этом закон предусматривает ряд случаев, когда для проведения сделок с
недвижимостью в электронном виде не будет требоваться специальная отметка в ЕГРН,
сделанная на основании заявления собственника недвижимости.
«При принятии закона основная сложность была в поиске баланса между степенью
защиты прав граждан на их имущество и задачей не сдерживать цифровизацию на
рынке недвижимости. Решить эти задачи позволило сбалансированное решение. Так,
согласно закону внесение отметки в реестр недвижимости не потребуется, если
электронная подпись выдана Федеральной кадастровой палатой Росреестра, при
проведении сделок с участием нотариусов и органов власти, которые взаимодействуют
с Росреестром в электронном виде. Закон также сохраняет все возможности подачи
электронных пакетов от кредитных организаций без внесения в реестр недвижимости
специальной отметки на основании заявления собственника. Таким образом, его
действие не будет распространяться на популярные цифровые проекты, такие как
электронная ипотека», – говорит заместитель Министра экономического развития
Российской Федерации – руководитель Росреестра Виктория Абрамченко.
Управление Росреестра по ХМАО – Югре