В Ханты-Мансийске прошло заседание коллегии Управления Росреестра по ХМАО-Югре по итогам работы за 1-ое полугодие 2020 года. Руководитель Владимир Хапаев отметил положительную динамику работы Управления в учетно-регистрационной сфере, в реализации поставленных задач надзорной деятельности, в предоставлении услуг в электронном виде, повышении качества данных Единого государственного реестра недвижимости. За отчетный период увеличилось количество заявлений в отношении объектов недвижимости в электронном виде и составило 39419, что на 27 % превышает показатель аналогичного периода 2019 года. Планируется и в дальнейшем совместно с региональными банками развивать данное направление и переходить на электронное взаимодействие с заявителями. В рамках повестки заедания коллегии собравшиеся обсудили итоги надзорной деятельности Управления в 1-ом полугодии 2020 года. За данный период государственными инспекторами по использованию и охране земель проведено 769 проверок соблюдения земельного законодательства. Выявлено 581 правонарушение, из них 330 нарушений земельного законодательства, 251 – административное правонарушение против порядка управления. По выявленным нарушениям земельного законодательства выдано 277 предписаний. В целях систематического наблюдения за исполнением требований земельного законодательства проведено 196 административных обследований объектов земельных отношений, по итогам которых выявлено 80 нарушений. К административной ответственности привлечены 457 правонарушителей. Выдано 1 041 предписание об устранении нарушений земельного законодательства, 1 008 нарушений устранены. На постоянной основе сотрудниками югорского Росреестра проводится просмотр межевых планов. За отчетный период проанализировано – 1789 межевых планов, из них в 192-х выявлены замечания, в том числе в 2-х межевых планах были усмотрены признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена частью 4 статьей 14.35 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации (внесение кадастровым инженером заведомо ложных сведений в межевой план). По вышеуказанным фактам были подготовлены и направлены письма в прокуратуру для принятия мер. Всего за 2018-2020 год направлены материалы в Прокуратуру в отношении 22 кадастровых инженеров, привлечены к административной ответственности – 10 кадастровых инженеров, в 2020 г – 1. Регулярно ведется работа по повышению качества данных ЕГРН, проводится мониторинг, анализ технических ошибок в сведениях, устраняются ошибки. Выполняются задачи по реализации архивного хранения документов в электронном виде. Доля лиц, положительно оценивающих качество работы Управления по ХМАО-Югре за отчетный период, составила 99,39% (аналогичный период 2019 года – 95,54%), что свидетельствует о стабильной и планомерной работе югорского ведомства по выполнению стратегических задач. В завершении Коллегии до сведения сотрудников и должностных лиц Управления Росреестра по ХМАО-Югре были доведены поручения руководителя Росреестра О.А. Скуфинского и поставлена задача исполнить качественно и в срок данные показатели в 2020 году. Пресс-служба Управления Росреестра по ХМАО – Югре
В июле 2020 года вступили в силу изменения в закон об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. В частности, в документе говорится: если многоквартирный дом построенный с привлечением денежных средств дольщиков, расположен на земельном участке, принадлежащем застройщику или находящемся у него в аренде/субаренде, подавать заявление и необходимые документы на регистрацию прав собственности на квартиру или иной объект недвижимости за участника долевого строительства может теперь сам застройщик. Доверенность не требуется. Необходимо отметить, что данная процедура не входит в обязанности застройщика, это согласовывается с дольщиком, однако, застройщик после регистрации прав собственности участника долевого строительства обязан передать собственнику выписку из ЕГРН, удостоверяющую проведенную регистрацию.
По словам заместителя начальника отдела правового обеспечения Игоря Белова, проверить наличие права собственности дольщик может в любой момент, запросив выписку из Единого государственного реестра недвижимости, обратившись в Управление Росреестра по ХМАО-Югре или через электронные сервисы. Кроме того, дольщик после получения прав собственности на объект долевого строительства может обратиться в югорский Росреестр для внесения регистрационной записи на подлинный экземпляр договора участия в долевом строительстве или договора об уступке прав требований по договору об участии в долевом строительстве.
Также изменения коснулись федерального закона о государственной регистрации недвижимости. Расширен перечень лиц, которые могут обращаться с заявлением об осуществлении учетно-регистрационных действий в связи с прекращением существований зданий, сооружений, помещений или машиномест в них, объектов незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса. «Это существенная поправка в Закон, – поясняет Игорь Белов, – которая даст возможность гражданам и юридическим лицам, владеющим земельными участками, на которых расположены данные объекты, самостоятельно, без согласия владельцев объектов, подавать документы на прекращение существования объекта»
Пресс-служба Управления Росреестра по ХМАО – Югре
