Предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН

Сведения, содержащиеся в ЕГРН, являются общедоступными и предоставляются ФГБУ “ФКП Росреестра” по запросам любых лиц. Исключение составляют определенные сведения, доступ к которым ограничен и которые могут быть предоставлены только правообладателям, их представителям или некоторым установленным законом категориям лиц (например, судам, правоохранительным органам, судебным приставам), а также сведения о защищаемых лицах и их близких, объектах государственной охраны и членах их семей (в случае принятия уполномоченными органами соответствующего решения)

К сведениям ограниченного доступа относятся сведения:

о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

о содержании правоустанавливающих документов;

обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости;

сведения в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН;

сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным.

Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН, выписки из ЕГРН или в ином виде, определяемом уполномоченным органом (например, справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости).

Кроме того, любому лицу на официальном сайте Росреестра доступен просмотр в режиме онлайн без подачи запроса и взимания платы некоторых общедоступных сведений об объекте недвижимости, за исключением сведений об объектах недвижимости, доступ к которым ограничен законодательством РФ, а также сведений о правообладателях объектов недвижимости, в том числе об их персональных данных.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости

Выписка из ЕГРН представляет собой документ, который в зависимости от ее вида может содержать описание объекта недвижимости, сведения о его кадастровой стоимости, о зарегистрированных на него правах, ограничениях и обременениях, о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях, о заявленных в судебном порядке правах требования, о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя, а также иные установленные законом сведения.

До 01.01.2017 ЕГРН именовался ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним), поэтому после указанной даты предоставляется выписка из ЕГРН, а не выписка из ЕГРП.

Выписка из ЕГРН не имеет срока действия.

Для получения выписки из ЕГРН (на примере двух видов выписок) рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Подготовьте запрос на получение выписки из ЕГРН об объекте недвижимости и оплатите ее получение Данный вид выписки из ЕГРН содержит сведения о характеристиках конкретного объекта недвижимости, указанного в запросе, в том числе о зарегистрированных на него правах.

За предоставление сведений из ЕГРН с граждан взимается плата.

Размер платы и порядок ее внесения зависит, в частности, от вида запрашиваемой информации, формы предоставления сведений (на бумажном носителе или в виде электронного документа), статуса заявителя.

 

Размер платы За получение выписки из ЕГРН об объекте недвижимости на бумажном носителе для физического лица установлена плата в размере 870 руб., а в случае получения выписки физическим лицом в виде электронного документа, размещенного на официальном сайте Росреестра, ссылка на который направляется заявителю, – 350 руб. В случае внесения платы в большем размере, чем это предусмотрено, а также если после оплаты вы не подавали запрос о предоставлении сведений, вы можете обратиться с заявлением о ее возврате в течение трех лет со дня оплаты.

 

Подготовьте запрос на получение выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости Указанная выписка содержит сведения из ЕГРН о величине кадастровой стоимости объекта недвижимости по состоянию на указанную в запросе дату. Если вы не укажете необходимую дату, выписка будет содержать сведения по состоянию на дату запроса.

Плата за получение выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости не взимается.

Подайте запрос в ФГБУ “ФКП Росреестра”

Подать запрос можно одним из следующих способов:

в виде бумажного документа, представляемого заявителем при личном обращении в ФГБУ “ФКП Росреестра” или МФЦ независимо от места нахождения объекта недвижимости и от места жительства заявителя.

в виде бумажного документа, отправленного по почте, согласно перечню подразделений, размещенному на официальном сайте Росреестра;

в электронной форме, заполнив форму запроса на получение выписки из ЕГРН, размещенную на официальном сайте Росреестра и Едином портале госуслуг, либо отправив электронный документ с использованием веб-сервисов.

Сведения из ЕГРН можно также получить, воспользовавшись услугой по выезду уполномоченного лица к заявителю с целью доставки соответствующего запроса и (или) курьерской доставки сведений из ЕГРН.

В случае представления запроса при личном обращении должен быть предъявлен документ, удостоверяющий личность заявителя (его представителя). При представлении запроса представителем к такому

запросу прилагается надлежащим образом оформленная доверенность. Если запрос представляется в электронном виде, доверенность должна быть представлена в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного лица, выдавшего (подписавшего) доверенность, или усиленной квалифицированной электронной подписью удостоверившего доверенность нотариуса.

Получите сведения из ЕГРН

Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются по общему правилу в срок не более трех рабочих дней со дня получения ФГБУ “ФКП Росреестра” запроса о предоставлении сведений.

Течение срока предоставления сведений из ЕГРН начинается со следующего рабочего дня после даты получения запроса либо получения органом регистрации прав сведений об оплате, если оплата вносится после представления запроса.

Срок передачи МФЦ принятого запроса в орган регистрации прав не должен превышать один рабочий день с даты его приема, а срок направления подготовленных документов, содержащих сведения ЕГРН, в МФЦ не должен превышать один рабочий день с даты их подписания.

В зависимости от выбранного в запросе способа получения ответа заявитель получает выписку: лично в ФГБУ “ФКП Росреестра” или МФЦ; по почте; в электронном виде по электронной почте, с использованием веб-сервисов, путем получения доступа к ФГИС ЕГРН.

Сведения, содержащиеся в ЕГРН и предоставленные на основании запроса, являются актуальными на дату подписания органом регистрации прав соответствующей выписки из ЕГРН. В выписке из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости указываются сведения о такой стоимости на дату, указанную в запросе.