Вопрос: Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости и нужно ли для этого обращаться в уполномоченные службы?

В настоящее время узнать кадастровую стоимость недвижимости можно на официальном сайте Росреестра в Интернете с помощью:

• электронного сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме on-line» (поиск осуществляется по кадастровому номеру, условному номеру или адресу объекта недвижимости);

• электронного сервиса «Публичная кадастровая карта» (набрав кадастровый номер объекта или его адрес в соответствующем окне, вы получаете возможность посмотреть его характеристики, включая кадастровую стоимость).

Кроме того, сведения о кадастровой стоимости недвижимости можно получить в виде кадастровой справки на том же сайте в разделе «Электронные услуги и сервисы» закладка «Получение сведений ГКН». Заверять запрос электронной подписью не требуется. Получить сведения можно как в бумажном виде, так и в виде электронного документа. Кадастровая справка может содержать сведения не только об актуальной кадастровой стоимости объекта недвижимости, но и о кадастровой стоимости на иную дату, указанную в запросе. Срок выполнения такого запроса составляет пять рабочих дней.

Вопрос: Каким образом можно изменить кадастровую стоимость и что для этого нужно?

Законодательством предусмотрено право каждого заинтересованного лица оспорить кадастровую стоимость в суде или в специальной комиссии, созданной при каждом территориальном управлении Росреестра.

В Ханты-Мансийском автономном округе – Югре комиссия по рассмотрению споров о кадастровой стоимости создана при Управлении Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре (адрес: г. Ханты-Мансийск, ул. Мира, д.27).

Пересмотреть кадастровую стоимость можно в двух случаях: если для ее определения использовались недостоверные сведения об объекте недвижимости или если кадастровая стоимость отличается от рыночной.

Для юридических лиц, а также для органов государственной власти и органов местного самоуправления установлен обязательный досудебный порядок рассмотрения соответствующих споров в комиссии. Для оспаривания физическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде предварительное обращение в комиссию не является обязательным.

Для обращения в комиссию необходимо представить заявление и приложить к нему пакет документов, необходимых для рассмотрения заявления.

С подробной информацией о порядке обращения в комиссию по рассмотрению споров о кадастровой стоимости можно ознакомиться на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru в разделе «Деятельность»→ «Кадастровая оценка» → «Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости».