Государственная кадастровая оценка, а также изменение кадастровой стоимости объектов недвижимости осуществляется на основании и в порядке, установленном Федеральным Законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Закон № 237-ФЗ).

В Ханты-Мансийском автономном округе – Югре (далее – автономный округ) в 2022 году, в соответствии с требованиями Федерального закона от 31.07.2020 № 269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», проводится государственная кадастровая оценка всех земельных участков Бюджетным учреждением Ханты- Мансийского автономного округа – Югры «Центр имущественных отношений» (далее – БУ «Центр имущественных отношений»).

В 2023 году планируется проведение государственной кадастровой оценки всех зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест.

В период подготовки к проведению государственной кадастровой оценки в целях сбора и обработки информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, правообладатели объектов недвижимости вправе представить в БУ «Центр имущественных отношений» декларацию о характеристиках соответствующих                                     объектов                        недвижимости (далее – декларация).

Форма декларации, порядок рассмотрения декларации утверждены Приказом Росреестра от 24.05.2021 № П/0216 «Об утверждении Порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы» и размещены на официальном сайте БУ «Центр имущественных    отношений»    (https://cio-hmao.ru/)    в    разделе

«Деятельность/Определение кадастровой стоимости/Услуги».

Законом № 237-ФЗ предусмотрены внесудебные процедуры изменения кадастровой стоимости объектов недвижимости:

1. Рассмотрение бюджетным учреждением, уполномоченным на определение кадастровой стоимости при проведении государственной кадастровой оценки  (далее  –  бюджетное  учреждение)  обращений о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости  (далее  –  обращение)  в  соответствии  со  статьей  20  Закона

№ 237-ФЗ.

С таким обращением в бюджетное учреждение вправе обратиться юридические лица и физические лица в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают их права или обязанности.

 

Примерная форма обращения размещена на официальном сайте БУ «Центр  имущественных  отношений»  (https://cio-hmao.ru/)  в  разделе

«Деятельность/Определение кадастровой стоимости/Услуги».

Порядок рассмотрения обращений о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, в том числе форма предоставления таких разъяснений, утверждены приказом Росреестра от 06.08.2020 № П/0280.

2. Рассмотрение бюджетным учреждением заявления об исправлении ошибок, допущенных  при  определении  кадастровой  стоимости (далее – заявление), в соответствии со статьей 21 Закона № 237-ФЗ. Ошибками являются, в том числе, несоответствие определения кадастровой стоимости положениям методических указаний о государственной кадастровой оценке.

Заявление в бюджетное учреждение вправе подать любые лица. Форма заявления, требования к его заполнению, к формату заявления и представляемых с ним документов в электронной форме утверждены приказом Росреестра от 06.08.2020 № П/0286.

Форма заявления размещена на официальном сайте БУ «Центр имущественных    отношений»    (https://cio-hmao.ru/)    в    разделе

«Деятельность/Определение кадастровой стоимости/ Услуги».

3. Рассмотрение бюджетным учреждением заявления об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости (далее – заявление об установлении кадастровой стоимости) в соответствии со статьей 22.1 Закона № 237-ФЗ, которое подается юридическими и физическими лицами в случае, если кадастровая стоимость затрагивает права или обязанности этих лиц.

Формы заявления об установлении кадастровой стоимости и документов, формируемых в связи с рассмотрением такого заявления, требования к их заполнению, требования к формату таких заявлений и иных документов  в  электронной  форме  утверждены  приказом  Росреестра от 06.08.2020 № П/0287.

При этом к такому заявлению прикладывается отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого устанавливается в размере рыночной.

Форма заявления об установлении кадастровой стоимости размещена на официальном  сайте  БУ  «Центр  имущественных  отношений» (https://cio-hmao.ru/) в разделе «Деятельность/Определение кадастровой стоимости/Услуги».